שמרני
תקופה ללא שוכר: 1.5 חודשים בשנה
- ברוטו על מחיר הנכס
- 6.2%
- נטו לפני תקופה ללא שוכר
- 4.2%
- נטו אחרי הוצאות ותקופה ללא שוכר
- 3.5%
תחזית לפי ההנחות שהזנת, לא הבטחה לתשואה. אין באמור ייעוץ השקעות או מס.
מחשבון עסקה
בדוק כמה הון נדרש לאורך הזמן, ואיך נראית העסקה בשלושה תרחישים.
נתוני העסקה
עלויות רכישה
לאימות מול BDI לפני השקה
- אגרת רישום DLD · 4%
- AED 52,000
- עמלות רישום ומנהלה
- AED 5,000
כמה הון נדרש ומתי
מסירה מתוכננת: Q4 2028
| שלב | אחוז | הון נדרש |
|---|---|---|
| הזמנה ובנייה | 60% | AED 780,000 |
| מסירה | 40% | AED 520,000 |
| עלויות רכישה | — | AED 57,000 |
| סך הכול | AED 1,357,000 |
תחזית לפי ההנחות שהזנת, לא הבטחה לתשואה. אין באמור ייעוץ השקעות או מס.
תשואה שנתית
מציאותי
תקופה ללא שוכר: 1 חודשים בשנה
- ברוטו על מחיר הנכס
- 6.2%
- נטו לפני תקופה ללא שוכר
- 4.2%
- נטו אחרי הוצאות ותקופה ללא שוכר
- 3.7%
תחזית לפי ההנחות שהזנת, לא הבטחה לתשואה. אין באמור ייעוץ השקעות או מס.
אופטימי
תקופה ללא שוכר: 0.5 חודשים בשנה
- ברוטו על מחיר הנכס
- 6.2%
- נטו לפני תקופה ללא שוכר
- 4.2%
- נטו אחרי הוצאות ותקופה ללא שוכר
- 4.0%
תחזית לפי ההנחות שהזנת, לא הבטחה לתשואה. אין באמור ייעוץ השקעות או מס.
שווי במסירה
שמרני
שינוי שווי: +0%
AED 1,300,000
רווח / הפסד על הנייר מול העלות הכוללת
AED -57,000
תחזית לפי ההנחות שהזנת, לא הבטחה לתשואה. אין באמור ייעוץ השקעות או מס.
מציאותי
שינוי שווי: +10%
AED 1,430,000
רווח / הפסד על הנייר מול העלות הכוללת
AED 73,000
תחזית לפי ההנחות שהזנת, לא הבטחה לתשואה. אין באמור ייעוץ השקעות או מס.
אופטימי
שינוי שווי: +20%
AED 1,560,000
רווח / הפסד על הנייר מול העלות הכוללת
AED 203,000
תחזית לפי ההנחות שהזנת, לא הבטחה לתשואה. אין באמור ייעוץ השקעות או מס.
תרחיש עיכוב
עיכוב של 12 חודשים · Q4 2029
AED 1,300,000
רווח / הפסד על הנייר מול העלות הכוללת
AED -57,000
תחזית לפי ההנחות שהזנת, לא הבטחה לתשואה. אין באמור ייעוץ השקעות או מס.
עלויות הרישום לא חוזרות במכירה.