דרך 1 · משלמים 30% עד המסירה
Forest City 2 · Wadi Al Safa 5
חדר שינה וסלון · 81 מ"ר · AED 946,888
30% בזמן הבנייה · 70% במסירה · מסירה מתוכננת: רבעון 2 של 2027
המספרים של היום, ומה למדנו מהעסקה, נחשפים בערב
BSI Investors Circle
ערב משקיעים סגור על נדל"ן בדובאי. עד 20 משתתפים, עסקאות אמיתיות ומספרים מתוך החוזים.
01/12/2026תל אביבעד 20 משקיעיםללא עלות
הערב הקרוב
01/12/2026 · יום שלישי · תל אביב
זמנים
- התכנסות וקבלת פנים 17:30
- תחילת הערב 17:45
- סיום 20:00
- שעתיים כולל הפסקה
השתתפות
- עד 20 משתתפים
- ללא עלות, אחרי שיחת היכרות קצרה
- כתובת: נשלחת למשתתפים שאושרו
- הערב מתנהל בעברית
למה דווקא ערב סגור
01
מספר מצומצם, בכוונה
עד 20 משקיעים. מספיק קטן כדי שכל שאלה תקבל תשובה, ושכל משתתף יצא עם תמונה שמתאימה לו.
02
מספרים אמיתיים, לא מצגת שיווקית
עסקאות שליווינו, עם נתוני כניסה מתוך החוזים, ומה קרה בהן מאז. את זה מציגים רק בחדר.
03
ישירות מול בשיר
בשיר נמצא רוב הזמן בדובאי, מול היזמים ובשטח. בערב הוא מציג ועונה בעצמו, וזמין לשיחה אישית לפני תחילת הערב, בהפסקה ובסיומו.
מה יהיה בערב
- 17:30
התכנסות וקבלת פנים
כיבוד ושיחות היכרות. כל משתתף מקבל כרטיס ישיבה עם שמו והאזור שבחר.
- 17:45
סבב היכרות
סבב קצר שבו כל משתתף מציג את עצמו ואת העולם שהוא מגיע ממנו, כדי שנכיר זה את זה והתמונה תהיה ברורה יותר.
- 17:55
היכרות עם BSI
הסיפור של בשיר ו־BSI, והצוות המקצועי שמלווה כל עסקה: עו"ד ורו"ח בישראל ובדובאי.
- 18:05
שוק דובאי היום
נתונים עדכניים, תזמון, והשוואה למה שמשקיע מכיר בישראל.
- 18:35
איך אנחנו עובדים
התהליך כולו, מהבחירה ועד מימוש הרווחים, בשקף אחד.
- 18:45
הפסקה
קפה, שאלות ושיחות בין המשתתפים.
- 19:00
שלוש עסקאות שליווינו
כמה נכנסו, איך נראים המספרים היום, ומה כדאי לבדוק לפני עסקה כזו.
- 19:20
אזורים שכדאי לשים אליהם לב
אזורים שהממשל מפתח בעצמו, ואזורים שעוד לא מימשו את הפוטנציאל שלהם, ומה מניע כל אחד מהם.
- 19:35
שאלתם, עונים
בשיר עונה על השאלות שהמשתתפים שלחו מראש, בלי לחשוף מי שאל, ועל שאלות מהחדר.
- 19:50
סיכום
עוברים יחד על חוברת המשקיע: מה יש בה, איך לעבור עליה בבית, ואיך היא תשמש אותך כשתגיע לרכישה.
Case Studies: שלוש עסקאות, שלוש דרכים להיכנס
נתוני הכניסה מתוך החוזים. איפה כל עסקה עומדת היום, נראה יחד בערב.
דרך 2 · דירה אחת, שתי יחידות השכרה
Tomorrow 166 · Dubai Islands
חדר שינה וסלון · 80 מ"ר · AED 1,890,000
אושרה לפיצול לשני סטודיו · 60% בזמן הבנייה · 40% ב־05/2027
המספרים של היום, ומה למדנו מהעסקה, נחשפים בערב
דרך 3 · דירה מוכנה ומושכרת
Binghatti Heights · JVC
60 מ"ר · מחיר קנייה AED 600,000
שכירות שנתית היום AED 85,000 (ב־2024: AED 80,000)
המספרים של היום, ומה למדנו מהעסקה, נחשפים בערב
נתוני עבר מתוך חוזים. אינם התחייבות לתשואה עתידית ואינם ייעוץ השקעות.
מה כל משתתף מקבל
חוברת משקיע מודפסת
כל מה שמוצג בערב, מסודר במקום אחד, כדי שתוכל לחזור אליו בבית.
דוח שכונה אישי
דוח של 9 עמודים על האזור שבחרת: מחירים, שכירות, מה נבנה ומי ישכור. נמסר בפגישה האישית.
פגישה אישית אחרי הערב
שיחה אחד על אחד עם בשיר, כדי לבנות מסלול שמתאים להון, לטווח הזמן ולמטרה שלך.
קדימות בהזדמנויות חדשות
משתתפי הערב שומעים ראשונים על הזדמנויות לפני שהן יוצאות לציבור.
תשובה לשאלה שלך
בשיחת האישור תשאל את השאלה שהכי חשובה לך, ובשיר יענה עליה בערב.
הכרות עם הצוות המקצועי
עו"ד ורו"ח בישראל ובדובאי, שמלווים את העסקאות שלנו.
הצצה מתוך עמוד 7 בדוח על Dubai Islands, דוח שמורכב מ־9 עמודים
היזמים מציגים תשואה של 6%–7%. לפי עסקאות אמיתיות ב־DLD היא כ־4%, ולפי חוזי השכירות כ־2.2%. את הפער הזה כל משתתף מקבל על האזור שלו.
מי מארח את הערב
בשיר, המייסד ומנכ"ל BSI. הגיע מעולם שוק ההון, פעיל מול איחוד האמירויות מאז 2020 ויושב בדובאי מאז 2021. ליווה משקיעים מישראל בעסקאות בהיקף של יותר מ־AED 528M, עובד ישירות מול היזמים המובילים בדובאי ומול הרשויות דרך BDI, חברת התיווך המורשית של הקבוצה, וקיבל ב־2023 הוקרה מ־Binghatti על השירות ללקוחות. בערב הזה הוא מביא את מה שרואים רק מהשטח.
אנחנו לא מוכרים עסקה מהמדף. אנחנו בונים אותה סביב המשקיע.לסיפור המלא ←
למי הערב מתאים
מתאים ל
- משקיעים עם הון עצמי ששוקלים השקעה בדובאי בשנה הקרובה
- משקיעים שכבר השקיעו בדובאי ומחפשים את העסקה הבאה
- מי שרוצה להבין את התמונה המלאה, כולל הסיכונים, לפני שהוא מחליט
פחות מתאים ל
מי שרק מתעניין ולא מתכנן להשקיע בזמן הקרוב. בשבילו אני זמין לכל שאלה בוואטסאפ.
איך מצטרפים
- 01
משאירים פרטים
שם, טלפון ושאלה או שתיים. לוקח פחות מדקה.
- 02
שיחת היכרות קצרה
מישהו מהצוות חוזר אליך תוך 24 שעות, כדי לוודא שהערב מתאים לך.
- 03
אישור והזמנה אישית
מקבל בוואטסאפ הזמנה על שמך, עם הכתובת וכל הפרטים.
- 04
יומיים לפני
שיחת אישור קצרה. שם תשאל את השאלה שהכי חשובה לך, ובשיר יענה עליה בערב.
המקומות מוגבלים ל־20 משתתפים. אם הערב מלא, נציע לך מקום בערב הבא או פגישה אישית.
- היקף עסקאות שליווינו
- AED 528M+
- היקף עסקאות שליווינו
- פעילים בדובאי מאז
- 2021
- פעילים בדובאי מאז
- חברת התיווך המורשית שלנו בדובאי
- BDI
- חברת התיווך המורשית שלנו בדובאי
- תל אביב · דובאי
- תל אביב · דובאי
שאלות נפוצות
ההשתתפות בלי עלות. אנחנו מבקשים רק שיחת היכרות קצרה לפני האישור, כדי לשמור על חדר של משקיעים רלוונטיים.
כי הערב בנוי לעד 20 משתתפים, והתוכן מותאם למי שבאמת שוקל השקעה. השיחה גם עוזרת לנו להכין לך את מה שמעניין אותך.
בהחלט, ונשמח לארח את שניכם. מאחר שמספר המקומות מוגבל, נבקש לתאם זאת מראש.
בתל אביב. הכתובת המלאה נשלחת למשתתפים שאושרו.
לא. הערב מתחיל מתמונת השוק ומסביר את התהליך מההתחלה.
לא. אין מכירה בערב. מי שרוצה, קובע פגישה אישית ובונה מסלול בקצב שלו.
תעדכן אותנו, ונשמח לקבוע פגישת היכרות אישית או לשמור לך מקום בערב הבא.
לא. אנחנו מציגים נתוני עבר מתוך חוזים ותרחישים (שמרני, מציאותי ואופטימי). אין הבטחת תשואה, והתוכן אינו ייעוץ השקעות, מס או משפט.
בקשה להשתתפות
נשארו מקומות מוגבלים לערב 01/12. השאר פרטים, ונחזור אליך תוך 24 שעות לשיחת היכרות קצרה.